Alors que l'année 2022 avait très bien débuté, avec un haut niveau de carnets de commande des suites d'une belle année 2021, le marché du logement collectif en France s'est fortement obscurcit, que ce soit pour l'activité du secteur, l'emploi ou les ménages.
Au niveau réglementaire, la RE2020 rend les projets plus contraignants et plus coûteux. La décarbonation a un prix… Par ailleurs la raréfaction foncière reste une problématique qui n'en finit pas d'inquiéter le secteur, et la mise en œuvre du principe « Zéro Artificialisation Nette » (ZAN), fixé par la loi Climat & Résilience, risque d'accentuer ce phénomène.
En outre, l'augmentation du coût des matières premières et de l'énergie pèse fortement sur la production
de logements collectifs.
Quant aux ménages, ils subissent la hausse des taux d'intérêt des crédits immobiliers et la diminution de leurs capacités d'emprunts, ce qui impacte la demande privée de logements. Parallèlement à cela, la pénurie de main d'œuvre est toujours très forte dans le secteur du BTP.
Ces indicateurs sont-ils à l'origine d'une crise majeure et imminente du logement collectif neuf abordable ? La préoccupation est forte chez les acteurs du secteur.
Face à ces défis, comment évolue le marché de la production de logements collectifs en France ? Quels
sont les principaux enjeux ? Quels sont les axes de développement pour les promoteurs et les acteurs de l'habitat ? Quelles sont les grandes tendances observées sur le secteur ?
Cette étude vous apportera :
• La connaissance précise et chiffrée du marché des logements collectifs, au plan national et pour les 13 régions françaises, avec son évolution historique et ses perspectives d'avenir : 2023-2024 ;
• L'analyse des mutations et tendances majeures sur le marché de la production de logements collectifs ;
• L'étude de la stratégie des forces en présence ;
• Les opportunités et menaces de ce marché ;
• La répartition des choix constructifs utilisés pour les logements collectifs
Avec cette étude, vous disposerez d'une connaissance profonde du marché du logement collectif.
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